日前，全省首個《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)線上交易服務(wù)規(guī)范》獲批作為地方標準在江蘇射陽縣正式發(fā)布。這是該縣繼在全國率先開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易試點,完成全國首筆農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同“云簽約”后，針對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)線上交易出臺的鹽城市地方標準規(guī)范性文件。
近年來，江蘇射陽縣在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易和管理信息網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)上，做了積極有益的探索，積累了一定的成功經(jīng)驗，受到了農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定，并在全國推廣。
2020年5月6日，在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳線上見證下，全國首筆農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同“云簽約”在江蘇唯一的全國土地流轉(zhuǎn)合同網(wǎng)簽試點射陽縣舉行。“云簽約”打通了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)線上交易的“最后一環(huán)”，實現(xiàn)全流程“不見面農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易”，改變了以往流出方、流入方必須同時去當?shù)禺a(chǎn)權(quán)交易實體市場簽約的狀況，真正實現(xiàn)了“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”。江蘇以承擔全國土地流轉(zhuǎn)合同網(wǎng)簽試點為契機，由射陽縣成功完成農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同首筆“云簽約”，在較短時間內(nèi)初步探索形成了一套合法合規(guī)、便民高效、安全可靠的網(wǎng)簽辦法。
2020年9月25日，江蘇射陽縣一宗成交金額為285.824萬元的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易流轉(zhuǎn)合同，在上海外灘大會現(xiàn)場完成線上簽約。首次將區(qū)塊鏈技術(shù)與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易進行深度融合，亦是全國首筆農(nóng)村產(chǎn)權(quán)全鏈上交易項目，也是全國首筆接入最高院司法鏈的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項目，創(chuàng)造了三個全國之最。
2021年2月21日由新華社受權(quán)發(fā)布的中央一號文件，將射陽首創(chuàng)的“加強農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易和管理信息網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)，提供綜合性交易服務(wù)。”列入第4部分第21條。
近年來，射陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作始終走在全省前列，連續(xù)多年被省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳評為“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易年度之星”，并名列省監(jiān)測評價前茅。
2022年6月，省市場監(jiān)管局會同省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳下發(fā)《關(guān)于下達 2022 年江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村標準化試點項目的通知》，射陽縣正式獲批省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)標準化試點。
該項目按照簡化流程、提高效率、公開透明的要求，與相關(guān)科研院所、各級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門、基層業(yè)務(wù)專家合作，共同制定出江蘇省首個農(nóng)村產(chǎn)權(quán)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)線上交易地方標準。
《規(guī)范》主要涉及鹽城市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)線上交易服務(wù)基本要求、會員注冊服務(wù)、交易申請、公告及受理、組織交易、保證金退還、簽約及鑒證、交易中止終結(jié)、檔案管理及服務(wù)評價與改進。
2023年射陽縣開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易達2545宗次，交易額達2.89億元，溢價額達2154.74萬元，溢價率達8.0%。
