澳元走低，刺激海外投資人買入熱情，南澳著名葡萄種植區(qū)巴羅莎谷（Barossa Valley）葡萄園和酒莊資產(chǎn)呈現(xiàn)明顯升值趨勢(shì)。干旱的厄爾尼諾氣候即將降臨，本地釀酒商為確保果實(shí)供應(yīng)，也在搜尋買入機(jī)會(huì)。
ACB News《澳華財(cái)經(jīng)在線》報(bào)道，葡萄園資產(chǎn)投資和紅酒消費(fèi)一樣漸趨全球化。一位在阿根廷、烏拉圭、美國(guó)加州、意大利和法國(guó)擁有葡萄園的阿根廷商人，通過(guò)名下英國(guó)酒莊Blends首次在澳大利亞進(jìn)行投資。據(jù)交易中介，這位商人今年早些時(shí)候以195萬(wàn)澳元對(duì)價(jià)，從巴羅莎谷釀酒商手中買下面積達(dá)40公頃的 Greenock農(nóng)場(chǎng)莊園，附著12公頃葡萄藤。依售價(jià)折算，相當(dāng)于每公頃種植地塊合16萬(wàn)澳元。在兩年前，有大量莊園資產(chǎn)上市待售時(shí)，農(nóng)地銷售中介給出的單位報(bào)價(jià)僅約8-9萬(wàn)澳元/公頃種植地。
另一座巴羅莎谷葡萄園資產(chǎn)，Magnolia Vale酒莊連帶一風(fēng)情飯店和10公頃葡萄藤，于上月以190萬(wàn)澳元對(duì)價(jià)由Calabria家族酒莊收入名下。
有交易咨詢師反映，近期來(lái)自亞洲，尤其是中國(guó)的買入興趣有所下降，主要受到中國(guó)資本外流受限和中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩影響。但澳元持續(xù)走低仍在吸引海外新買家。 業(yè)內(nèi)預(yù)期由于葡萄收成下降，葡萄價(jià)格大幅上漲，巴羅莎谷等種植區(qū)將受到更多葡萄采購(gòu)商關(guān)注，一直到明年夏季收獲期之前地價(jià)都會(huì)逐步上漲。
經(jīng)手Greenock莊園交易的高力國(guó)際農(nóng)商部主管Tim Altschwager表示，最近一段時(shí)間關(guān)于南澳葡萄園的問(wèn)詢“明顯增多”。澳元貶值刺激了海外買家的興趣，而國(guó)內(nèi)釀酒公司進(jìn)行戰(zhàn)略收購(gòu)的興趣也很強(qiáng)烈，“現(xiàn)在我們馬上要進(jìn)入2015葡萄收獲期，已經(jīng)有釀酒商考慮為下個(gè)收獲期獲取供應(yīng)”，據(jù)澳土地報(bào)援引其話稱。
當(dāng)下巴羅莎谷待售葡萄園較為稀缺，這意味著投資需求將會(huì)轉(zhuǎn)移至其它葡萄產(chǎn)區(qū)，如阿德萊德以南的McLaren Vale和 Limestone海岸紅酒區(qū)的 Coonawarra 等地。
與巴羅莎谷相比，其它葡萄種植區(qū)資產(chǎn)價(jià)格仍有較大差距。在McLaren Vale地區(qū)，Altschwager目前正代理銷售Kerewong葡萄園，面積158公頃，包括114公頃種植地和一份現(xiàn)成葡萄供應(yīng)合約，售價(jià)預(yù)期在400萬(wàn)澳元以上。
在Limestone海岸北端 Bordertown市的Howcroft葡萄園已經(jīng)由高力國(guó)際售出，標(biāo)價(jià)900萬(wàn)澳元，約合每公頃種植地2.2萬(wàn)澳元。
