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巴西十大最貴農場 馬托格羅索州獨占四席

   2025-07-31 南美僑報網2710
   近年來,伴隨著巴西農業(yè)和牧場用地價格的上漲,馬托格羅索州(Mato Grosso)逐漸發(fā)展成為農業(yè)置地的“黃金地段”。根據巴西農用地產交易平臺Chãozão發(fā)布的數據,巴西在售的十大最貴農場中,有四個位于該州。
 
  巴西《圣保羅州報》7月27日報道,該平臺的數據顯示,目前全國在售的最貴農場坐落在該州的新烏比拉塔市(Nova Ubiratã),掛牌價高達58億雷亞爾。這處農場占地達6.6萬公頃,不僅可以種植作物、飼養(yǎng)牲畜,還配有一套帶泳池的豪宅、可供小型飛機起降的正規(guī)跑道和可容納六架飛機的機庫。
 
  此外,農場內還配備了可容納全部產量的倉儲與棉花加工設備、維修車間、員工宿舍等。而農場周邊還形成了一個農業(yè)產業(yè)區(qū),設有廣場、中小學、幼兒園、農業(yè)職業(yè)技術學校、餐館、市場、服裝店、汽修店、加油站、銀行網點及居民區(qū)。
 
  Chãozão首席執(zhí)行官喬爾吉亞·奧利維拉(Geórgia Oliveira)指出,過去五年,該州和中西部其他地區(qū)農業(yè)用地的升值與巴西農業(yè)的發(fā)展同頻。2019年至2024年間,巴西農業(yè)與牧場用地價格分別上漲了113.3%和116.3%,而同期全國的通貨膨脹率僅為33.63%。
 
  與此同時,巴西農業(yè)綜合企業(yè)的發(fā)展勢頭強勁。據估算,今年巴西還將創(chuàng)紀錄地收獲3.396億噸糧食,其中僅大豆就達到1.695億噸。龐大的產量直接推高了農業(yè)用地的價值,而馬托格羅索州作為巴西的糧倉,成為當之無愧的“黃金地段”,尤其是一些位于高速公路BR-163(號稱“大豆之路”)沿線的農場,售價更是高達數十億雷亞爾。
 
  Chãozão強調,就馬托格羅索州而言,農業(yè)用地的升值是多重結構性因素共同作用的結果。首先,伴隨著全球糧食需求不斷增長,巴西成為重要的糧食供應國,而馬托格羅索州在糧食生產方面處于全國領先地位。同時,該州的農業(yè)產業(yè)以糧食和纖維作物(大豆、玉米和棉花)種植為主,具有高回報能力,在國際農產品價格攀升的大背景下,對投資者的吸引力也日漸明顯。
 
  另一方面,BR-163等高速公路以及鐵路和港口設施的優(yōu)化降低了物流成本,提高了馬托格羅索州農業(yè)的競爭力。而該州農場采取的尖端農業(yè)技術,除了提高整體生產力外,還使以前未得到充分利用的土地受到重視。
 
  奧利維拉認為,這些因素促使馬托格羅索州,尤其是其中部城市成為巴西最有價值和最具發(fā)展前景的地區(qū)之一。如今,僅Chãozão平臺就有超過700處隸屬該州的農業(yè)用地待售。
 
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