8月22日，四川水井坊股份有限公司(以下簡稱：水井坊)對外發(fā)布公告稱，8月19日收到四川省成都市中級人民法院應(yīng)訴通知書，其內(nèi)容為一起發(fā)生在2013年股權(quán)轉(zhuǎn)糾紛。
據(jù)公告顯示，2013年初，成都鑄信地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“鑄信地產(chǎn)”)收購了水井坊旗下子公司成都水井坊及其535畝的土地，鑄信地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，雖然當(dāng)時的收購價格較低但是水井坊隱瞞其繳納土地出讓金不足的事實，導(dǎo)致其在后期報建過程中補(bǔ)交并造成巨大損失。
佳釀網(wǎng)(公眾號：jianiang_cn)記者了解到，2013年水井坊及其子公司成都水井坊分別與鑄信地產(chǎn)簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，鑄信地產(chǎn)收購了水井坊全資子公司成都聚錦商貿(mào)有限公司(簡稱：成都聚錦商貿(mào))100%股權(quán)，需要指出的是，當(dāng)時成都聚錦商已經(jīng)剝離了所有白酒業(yè)務(wù)，名下只有位于成都郫縣的兩宗總面積535.24畝的土地。鑄信地產(chǎn)方面表示，該地原為白酒罐區(qū)設(shè)施，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，而在2008年由成都聚錦商變更為住宅用地;2014年7月，據(jù)當(dāng)?shù)貒临Y源局出具的一份函件顯示，這塊535畝的地塊雖然最高容積率設(shè)定為2.4，但是之前實際補(bǔ)繳出讓金容積率僅為1.6。鑄信地產(chǎn)表示，多次向水井坊告知須補(bǔ)繳土地出讓金情況，但沒有解決，在迫不得已情況下自己向當(dāng)?shù)貒敛块T相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳了容積率1.6至2.4部分的土地出讓金。
對此鑄信地產(chǎn)表示，該土地的最高容積率為2.4，但水井坊方面卻按容積率1.6繳納土地出讓金，嚴(yán)重違背事實真相，且違反了合同協(xié)議有關(guān)規(guī)定以及法律規(guī)定的擔(dān)保義務(wù)，因此提出總計2.18億元的損失賠償。
水井坊方面表示，與鑄信地產(chǎn)簽署合同時，已經(jīng)充分履行法定告知義務(wù)，而鑄信地產(chǎn)在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中，也明確確認(rèn)了這一點。合同主要內(nèi)容為，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和前提條件、轉(zhuǎn)讓價款和稅費承擔(dān)、支付方式及時間、股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶時間安排、聚錦商貿(mào)及相關(guān)資產(chǎn)移交、合同簽署、生效、違約責(zé)任等，也包鑄信地產(chǎn)確認(rèn)水井坊及水井坊營銷已履行了法定告知義務(wù)，已經(jīng)將聚錦商貿(mào)項下土地的具體情況全面、完整的告知鑄信地產(chǎn)，水井坊及水井坊營銷無隱瞞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵等情況及鑄信地產(chǎn)確認(rèn)已對聚錦股權(quán)轉(zhuǎn)讓、聚錦商貿(mào)項下現(xiàn)有資產(chǎn)及關(guān)聯(lián)情況做了詳盡和充分的了解和盡職調(diào)查”等內(nèi)容。同時，在該《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中，三方確認(rèn)：工商變更登記完成日后，無論是上述變更登記完成日之前或之后的原因?qū)е碌呐c聚錦商貿(mào)項下土地相關(guān)的所有風(fēng)險由鑄信地產(chǎn)和聚錦商貿(mào)承擔(dān)，與水井坊及水井坊營銷公司無關(guān)。
對于此次事件對水井坊業(yè)績的影響，水井坊表示已與律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)積極商討應(yīng)訴方案，由于本案尚未開庭審理，其對于本期利潤或期后利潤的影響暫無法準(zhǔn)確估計，而水井坊董秘田冀東表示他們現(xiàn)在處于緘默期，不便發(fā)表意見。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鑄信地產(chǎn)有權(quán)因水井坊項目轉(zhuǎn)讓時因信息披露問題造成的損失提起訴訟，水井坊有必要對此進(jìn)行公告，以便給投資者風(fēng)險提示。2015年水井坊實現(xiàn)營業(yè)收入8.55億元，同比增長134%，并在今年5月摘掉ST帽子，水井坊通過瘦身剝離其他產(chǎn)業(yè)，將全部主業(yè)放在白酒上是正確的路徑，但土地出讓帶來的糾紛，還是讓2016年的業(yè)績充滿變數(shù)，對于剛剛摘帽的水井坊而言，投資者應(yīng)該警惕風(fēng)險。
